A vendre appartement à TOULON de 4 pièce(s) de 92m² au prix de 174000€

appartement TOULON 174000 €


Description :

iad France - Mehdi SAURAT (06 63 27 48 78) vous propose : Vous serez à n'en pas douter séduits par ce beau duplex (60m2 environ Carrez, 92 m2 environ habitable) idéalement situé dans le centre de Toulon, quartier St Jean-du-Var, proche aussi bien du centre ville, que des universités et de l'accès autoroutier.Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme, l'appartement en lui-même est à la fois lumineux, spacieux et chaleureux. Au premier niveau se trouve la grande pièce de séjour entièrement traversante : coin salon avec sa cheminée, coin salle à manger, cuisine ouverte, plafond haut, parquet au sol, grandes portes fenêtres donnant sur le balcon orienté Sud, rendent cet espace de vie des plus agréable. Une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau (avec douche) et un WC séparé, complètent cet étage. Au 2ème niveau, sous les toits, se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Toutes ces pièces sont baignées de lumière grâce à plusieurs Velux.Climatisation réversible et chauffages électriques. Enfin à noter que l'appartement dispose d'une cave située dans le jardin commun. Ce dernier est un espace partagé avec les autres copropriétaires et qui ne demande qu'à être exploité pour en faire un lieu agréable pour les petits et les grands.Ce logement de caractère offre donc plusieurs possibilités très intéressantes, pour une famille ou même un investisseur (locations classiques ou étudiants/colocation) , à voir rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi SAURAT (ID 26279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com